<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Terreno de 6.588m2 frente a Lago Gutiérrez.</span><br></span><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Posee vistas al lago, cerros y bosques. El terreno posee una leve pendiente y se encuentra por encima del nivel de la ruta, es decir que, una vez limpio, las vistas se disfrutarían desde cualquier sector.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Posee zonas de arbustos bajos y bosque nativo.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación: kilómetro 2021 de la Ruta 40 (a 15km del centro de la ciudad).</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Para ir al centro de esquí en Cerro Catedral no es necesario adentrarse en la ciudad, sino que se accede vía Villa Lago Gutiérrez. Lo mismo ocurre con el acceso al aeropuerto internacional, se puede optar por un camino directo vía circunvalación.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Orientación: norte.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">FACTIBILIDAD</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Factor ocupac.de suelo(FOS): 6,84%</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Factor ocupac.total (FOT): 10%</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Area de Edificación : 450,6 m² </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Construible: 724,7 m²</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">? R Uso residencial: sin restricciones. </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">? A/R Albergue o Refugio: admisibilidad sujeta a consulta previa.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">? ESG Equipamiento de Servicios Generales: admisibilidad sujeta a consulta </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">previa.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">(sujeto a aprobación municipal y de Parques Nacionales)</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">&gt;&gt; Posibilidad de compra junto con lote lindero de 9.765m2, adquiriendo así 16.353m2.</span><br></span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Calidad de ubicación: Bueno. A 15km del centro de Bariloche.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Estado de la superficie: Bueno. Requiere limpieza de vegetación y posee algunas plateas de construcciones demolidas.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Calidad de acceso: Muy bueno. Sobre ruta nacional.</span><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">- Vistas: Excelente. Vistas a Lago Gutiérrez, cerros y bosques.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span><br></div><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> Código de la propiedad: L10032 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!