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LOTE 3.126m2 APTO PH
VENTA
USD220.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
LOTE 3.126m2 APTO PH
Barrio
Villaverde
Terreno
3126 m²
Agua Corriente
Si
Cloaca
No
Gas Natural
Si
Vista a la montaña
No
Electricidad
Si
(REF. L10019)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 3126 m²
  • Frente: 41 m
  • Fondo: 80 m
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOTE EN BARRIO VILLA VERDE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Son 3.126m2 de superficie prácticamente plana (100% aprovechable). Es ideal para desarrollo inmobiliario por ser APTO PH y tener una factibilidad constructiva de 938m2.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">.Se encuentra a 500m del acceso a la costa del lago Nahuel Huapi y a 450m de la ruta (Cmte. Luis Piedrabuena).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">.Dentro del terreno pasa una pequeña vertiente y se pueden apreciar gran variedad de árboles frutales (ciruelos, manzanos, entre otros).&nbsp;</span></p><p><br>- Calidad de ubicación: excelente. A 5 minutos de zonas comerciales y 15 minutos del centro de Bariloche.<br>- Calidad de acceso: muy bueno. A 450 metros del asfalto (Comandante Luis Piedra Buena).<br>- Vecindario: excelente. Es un barrio residencial, tranquilo. <br><br><span style="font-weight: bold;">DIMENSIONES</span></p><p>Frente: 41,41m</p><p>Lateral izquierdo: 83,88m</p><p>Lateral derecho: 72,86m</p><p>Línea de fondo: 40m</p><p><span style="font-weight: bold;">FACTIBILIDAD</span></p><p>Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,25<br></p><p>Factor ocupac.total (FOT): 0,30<br></p><p>Area de Edificación : 782,0 m²<br></p><p>Superficie Construible: 938,4 m²<br></p><p>Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado.<br></p><p>En esta Zona, la Superficie Construible puede ser incrementada construyendo en subsuelo ya que para las reglamentaciones&nbsp;<span style="font-size: 14px;">los subsuelos no se computan como FOT.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vivienda individual. 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vivienda colectiva. 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Residencial turístico 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio diario (No sobre arterias principales) 20%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 20%:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tecnología, investigación y desarrollo. 80%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estación de Servicio (Cumplimentándose lo indicado en Ordenanzas) 100%</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II <br><br> </p><br>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Alumbrado publico
ADICIONALES
  • Ubicación tranquila
  • Zona apta para turismo
  • Arroyo Interior
  • Arboleda Autóctona
  • Zonas Verdes
  • Cerramiento perimetral
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Ubicación
Villaverde
Terreno
3126 m²
Agua Corriente
Si
Cloaca
No
Gas Natural
Si
Vista a la montaña
No
Electricidad
Si
(REF. L10019)
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