<p><span style="font-weight: bold;">Excelente lote en barrio Villa Verde</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Son 3.126m2 de superficie completamente plana (100% aprovechable), ideal para desarrollo inmobiliario por ser apto ph. Se encuentra limpio, con arboledas y zonas despejadas. Se encuentra a 500 metros del acceso a la costa del lago Nahuel Huapi, y a 450 metros de la ruta.&nbsp; Dentro del terreno pasa una pequeña vertiente y se pueden apreciar gran variedad de árboles frutales (ciruelos, manzanos, entre otros). Al fondo linda con las vías del tren.</span></p><p><br>- Calidad de ubicación: excelente. A 15 minutos del centro y a 500 metros de la costa del Lago Nahuel Huapi.<br>- Estado de la superficie: excelente. Completamente plano y muy limpio.<br>- Calidad de acceso: muy bueno. A 450 metros del asfalto (Comandante Luis Piedra Buena).<br>- Vistas: buena. <br>- Vecindario: excelente. Es un barrio residencial, tranquilo. <br><br><span style="font-weight: bold;">DIMENSIONES</span></p><p>Frente: 41,41m</p><p>Lateral izquierdo: 83,88m</p><p>Lateral derecho: 72,86m</p><p>Línea de fondo: 40m</p><p><span style="font-weight: bold;">FACTIBILIDAD</span></p><p>Factor ocupac.de suelo(FOS): 0,25<br></p><p>Factor ocupac.total (FOT): 0,30<br></p><p>Area de Edificación : 782,0 m²<br></p><p>Superficie Construible: 938,4 m²<br></p><p>Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado.<br></p><p>En esta Zona, la Superficie Construible puede ser incrementada construyendo en subsuelo ya que para las reglamentaciones&nbsp;<span style="font-size: 14px;">los subsuelos no se computan como FOT.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Vivienda individual. 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vivienda colectiva. 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Residencial turístico 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio diario (No sobre arterias principales) 20%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 20%:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tecnología, investigación y desarrollo. 80%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estación de Servicio (Cumplimentándose lo indicado en Ordenanzas) 100%</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II <br><br> </p>

Código de la propiedad: L10019

¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!