<p>Terreno de 3.500m2 con vista a Cerro Catedral. </p><p>El inicio del lote tiene pendiente, pero luego se transforma en una superficie más plana.&nbsp;<br>- Se encuentra a 550mts de la Ruta n°40 y a 1000mts de la costa del Lago Gutiérrez.<br>- Todos los servicios por el frente (agua, gas, luz).<br>- Cuenta con vecinos en los lotes linderos (construcciones ya finalizadas).<br><br>+Calidad de ubicación: muy buena. A 20 minutos del centro, a 5 minutos del Lago Gutiérrez y a 20 minutos de la base del Cerro Catedral.<br>+Estado de la superficie: muy buena. <br>+Calidad de acceso: muy bueno. Sobre calle de ripio en buen estado, a 550mts de la Ruta n°40 y a 900mts de Av. Cerro Catedral .<br>+Vistas: excelente. El terreno una vez limpio, contará con vistas aún más increíbles y amplias.<br>+Vecindario: muy bueno. Es un barrio residencial, tranquilo, de conexión con la naturaleza que lo rodea.</p><p>DIMENSIONES</p><p>Línea de frente: 53,72m</p><p>Línea de fondo: 70m</p><p>Lateral derecho: 61,50m</p><p>Lateral izquierdo: 52,51m</p><p>FACTIBILIDAD</p><p>Area de Implantación: 1.179,4 m²</p><p>Area de Edificación: 540,4 m²</p><p>Superficie Construible: 862,7 m²</p><p><span style="font-size: 14px;">Usos admitidos por códigos vigentes:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vivienda individual 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Residencial turístico 100%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio diario (No sobre arterias principales) 50%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Educación y culto 70%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Recreativo cultural. 50%</span></p><p>(sujeto a aprobación por parte del municipio)</p><p>*no es apto PH</p><p>________________________________________________________________</p><p><br>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II<br> <br> </p><br> <br> Código de la propiedad: L10001 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!