<p>Terreno de 2842,94m2 ubicado sobre Ruta n°40 y calle los Enebros. El mismo posee una pequeña construcción a reciclar, junto con arboles de especies nativas y vistas parciales a los cerros.</p><p><span style="font-size: 14px;">- Calidad de ubicación: buena. A 20 minutos del centro, a 5 minutos del Lago Gutiérrez y a 20 minutos de la base del Cerro Catedral.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Estado de la superficie: regular. Cuenta con cierto desnivel, y no se encuentra limpio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Calidad de acceso: muy bueno. Sobre asfalto (Ruta n°40).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Vistas: bueno.</span></p><div>- Vecindario: muy bueno. Es un barrio residencial, tranquilo.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">FACTIBILIDAD</span></div><div>Area de Implantación (AIM1): 978,3 m² </div><div>Area de Edificación (AEdi1): 459,5 m² </div><div>Superficie Construible (SC1): 715,6 m² </div><div>Cantidad de plantas: 2 unidades </div><div><span style="font-size: 14px;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Vivienda individual 100%</span></div><div>Vivienda colectiva 100%</div><div>Residencial turístico 100%</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> Código de la propiedad: L10035 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!