<p>Lote de 6.500m2 en esquina, ubicado en próspero barrio de Dina Huapi. Al tratarse de la esquina de manzana, posee acceso desde 3 calles: Las Petunias, Los Nogales y Roberto Killmeate. El barrio linda con Cerro Leones, un atractivo importante en la zona.</p><p>En cuanto las características del terreno, posee un pinar y&nbsp; pendiente en uno de sus extremos, volviéndose llano en la mayoría de su superficie.&nbsp;</p><p>Se encuentra a 8 cuadras de Ruta n°40 (zona comercial), a 12 de la costanera de Dina Huapi y a 6 de la Ruta n°23.</p><p>Todos los servicios pasan por el frente: electricidad, agua corriente y gas natural.</p><p>APTO PH. ORDENANZA N° 914-CDDH-2025: En parcelas de superficie mayor a 2500m2, 3 (tres) Bloques Constructivos por cada 2500m2. Cada UF deberá contemplar una superficie mínima potencial de 300m2 de FOT (Factor de Ocupación Total), independientemente de la superficie proyectada o efectivamente edificada. Las unidades de bloques de servicios complementarios se evaluarán según proyecto.</p><div>CODIGO URBANO: CMA 3 (AREA CONSERVACION DEL MEDIO AMBIENTE)</div><div>-Uso Predominante: Vivienda; Hotel mayor de 30 unidades; Deporte.</div><div>-Uso Complementario: Habitación menor de 20 unidades; Hotel menor de 30 unidades; Administración y Servicio; Educación; Instalación para crías y agricultura; Motel; Cabañas; Turismo.</div><div>-Uso Condicionado: Habitación Mayor de 20 a 40 unidades; Comercio; Recreativo Cultural; Servicio Turismo Comunitario; Salud y otros; Estacionamiento c/vivienda; Tratamiento madera – carpintería.</div><div>-Ocupación del Suelo: AIM 35%; AEDI 60%; F.O.S. 21%; F.O.T. 50%.</div><div><br></div><div>-ESCRITURA INMEDIATA-</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

Código de la propiedad: L10039

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