Lote de 3.330m2 ubicado sobre calle Roberto Killmeate, Dina Huapi. Posee un pinar y su superficie es prácticamente plana.<div>El barrio linda con Cerro Leones, un atractivo importante en la zona. Se encuentra a 8 cuadras de Ruta n°40 (zona comercial), a 12 de la costanera de Dina Huapi y a 6 de la Ruta n°23.<br></div><div>Todos los servicios pasan por el frente: electricidad, agua corriente y gas natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">APTO PH.</span> ORDENANZA N° 914-CDDH-2025: En parcelas de superficie mayor a 2500m2, 3 (tres) Bloques Constructivos por cada 2500m2. Cada UF deberá contemplar una superficie mínima potencial de 300m2 de FOT (Factor de Ocupación Total), independientemente de la superficie proyectada o efectivamente edificada. Las unidades de bloques de servicios complementarios se evaluarán según proyecto.</div><div><span style="font-weight: bold;">CODIGO URBANO:</span> CMA 3 (AREA CONSERVACION DEL MEDIO AMBIENTE) <div>-<span style="font-size: 14px;">Uso Predominante</span><span style="font-size: 14px;">:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vivienda;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Hotel mayor de 30 unidades;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Deporte.</span></div><div>-Uso Complementario<span style="font-size: 14px;">:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Habitación menor de 20 unidades;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Hotel menor de 30 unidades;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Administración y Servicio;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Educación;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Instalación para crías y agricultura;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Motel;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cabañas;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Turismo.</span></div><div>-Uso Condicionado<span style="font-size: 14px;">:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Habitación Mayor de 20 a 40 unidades;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Comercio;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Recreativo Cultural;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Servicio Turismo Comunitario;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Salud y otros;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento c/vivienda;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tratamiento madera – carpintería.</span></div><div>-Ocupación del Suelo:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AIM 35%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">AEDI 60%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">F.O.S. 21%;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">F.O.T. 50%.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>- Calidad de ubicación: Muy bueno. A 5 minutos del centro de Dina Huapi y el acceso al lago Nahuel Huapi.<br></div><div>- Estado de la superficie: Muy bueno. <br></div><div>- Calidad de acceso: Muy bueno.<br></div><div>- Vistas: Bueno.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>

Código de la propiedad: L10042

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