Lote de 1.497m2 en esquina, ubicado en próspero barrio de Dina Huapi. Al tratarse de la esquina, posee acceso desde 2 calles: Las Petunias (34m) y Roberto Killmeate (45m).&nbsp; <br> <div><br></div><div>En cuanto las características del terreno, posee un pinar y una pequeña pendiente .</div><div>Se encuentra a 8 cuadras de Ruta n°40 (zona comercial), a 12 de la costanera de Dina Huapi y a 6 de la Ruta n°23. El barrio linda con Cerro Leones, un atractivo importante en la zona.</div><div>Todos los servicios pasan por el frente: electricidad, agua corriente y gas natural.</div><div><br></div><div>FACTIBILIDAD</div><div>A.I.M.: 524,1 m² </div><div>AEDI: 314,4 m² </div><div>FOS: 314,4 m² </div><div>FOT: 748,6 m² </div><div>Usos predominantes:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Vivienda individual,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vivienda colectiva (Apto para P.H.),&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Hotel mayor de 30 unidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*datos según código urbanístico, sujeto a aprobación por parte de la municipalidad.</span></div><div><br></div><div>- Calidad de ubicación: Muy bueno. A 5 minutos del centro de Dina Huapi y el acceso al lago Nahuel Huapi.<br></div><div>- Estado de la superficie: Muy bueno. <br></div><div>- Calidad de acceso: Muy bueno.<br></div><div>- Vistas: Bueno.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> Código de la propiedad: L10043 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!