<span style="font-weight: bold;">Terreno de 6.000m2 en Villa Lago Gutiérrez</span><div><br></div><div>Al ingresar la superficie es prácticamente plana, despejada y muy luminosa. Cuenta con un ingreso para autos y un área lista para realizar una platea de hormigón. Luego comienza a ser boscoso, con especies nativas y pendientes de distinta graduación (de leve a media).</div><div>Sobre el sector izquierdo del lote, parte más alta del mismo, se pueden apreciar hermosas vistas al Lago Gutiérrez, Cerro Otto y Catedral.</div><div><br></div><div>- Se encuentra a 500mts de la Ruta n°40 y a 1000mts de la costa del Lago Gutiérrez.<br></div><div>- Posee pilar de luz.</div><div>- Todos los servicios por el frente (agua, gas, luz).<br></div><div>- Cuenta con vecinos en los lotes linderos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DIMENSIONES</span></div><div>Línea de frente: 45m<br></div><div>Línea de fondo: 50m<br></div><div>Lateral derecho: 135,07m<br></div><div>Lateral izquierdo: 135,09m</div><div><br></div><div>FACTIBILIDAD</div><div>Area de Implantación (AIM1): 2.177,5 m2 </div><div>Area de Edificación (AEdi1): 940,4 m2 </div><div>Superficie Construible (SC1): 1.657,6 m2 </div><div>Cantidad de plantas: 2 unidades </div><div><span style="font-size: 14px;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:</span></div><div>ZONA: CSE RE/B2 - Centro suburbano externo. % de SC </div><div>Vivienda individual 100%</div><div>Residencial turístico 100%</div><div>Comercio diario (No sobre arterias principales) 50%</div><div>Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50%</div><div>Educación y culto 70%</div><div>Recreativo cultural. 50%</div><div><br></div><div><br></div><div>*NO es apto ph</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>________________________________________________________________<br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> Código de la propiedad: L10052 ¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!