DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Lote en Venta en Dina Huapi – Apto ph, excelente ubicación y posibilidad de financiación</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">¡Este lote de 5.000 m², en un entorno seguro y silencioso sobre Av. Perú, es el lugar ideal para quienes buscan paz sin resignar conectividad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Apto para realizar subdivisión en ph de hasta 6 bloques constructivos!</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Se encuentra en una zona elevada respecto de los lotes vecinos, pero no posee pendiente pronunciada en su superficie. </span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Hermosa vista al valle y los cerros.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Servicios subterráneos disponibles (agua, luz, gas)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">-Muy luminoso</span></p><p style="line-height: 1.2;">-Calle con alumbrado público, sin salida = cero tránsito</p><div><span style="font-size: 14px;">-A pocos metros de Av. Del Vado</span></div><div><br></div><div>-Lago Nahuel Huapi a 1.200 m</div><div><br></div><div>-Ruta Nacional Nº40 a 800 m</div><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Código urbano que aplica:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">.Uso Predominante: </span><span style="font-size: 14px;">Vivienda individual; </span><span style="font-size: 14px;">Habitación menor de 20 unidades; </span><span style="font-size: 14px;">Habitación mayor de 20 a 40 unidades; </span><span style="font-size: 14px;">Hotel menor de 30 unidades; </span><span style="font-size: 14px;">Hotel mayor de 30 unidades; </span><span style="font-size: 14px;">Administración y Servicios Públicos; </span><span style="font-size: 14px;">Educación; </span><span style="font-size: 14px;">Salud y otros; </span><span style="font-size: 14px;">Deporte; </span><span style="font-size: 14px;">Turismo-Espectáculos Públicos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">.Uso Complementario: </span><span style="font-size: 14px;">Comercio; </span><span style="font-size: 14px;">Recreativo cultural; </span><span style="font-size: 14px;">Servicio Turismo Comunitario; </span><span style="font-size: 14px;">Talleres Artesanales complemento c/ vivienda.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">.Ocupación del Suelo: </span><span style="font-size: 14px;">DNP - 200 hab/Ha. | </span><span style="font-size: 14px;">AIM - 45 % sup. terreno. | </span><span style="font-size: 14px;">AEDI - 60 % AIM | </span><span style="font-size: 14px;">F.O.S. - 0.27 | </span><span style="font-size: 14px;">F.O.T. - 0.64</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">.Subdivisión en propiedad horizontal: apto para realizar 6 bloques constructivos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 14px;">ORDENANZA N° 427- CDDH-2020</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 14px;">"En parcelas de superficie mayor a 2500 m2, se permiten 3 (tres) bloques constructivos por cada 2500 m2. </span><span style="font-size: 14px;">Para este caso, cada UF deberá contemplar una superficie mínima </span><span style="font-size: 14px;">POTENCIAL de 300 m2 de FOT (Factor de Ocupación Total), </span><span style="font-size: 14px;">independientemente de la superficie proyectada o efectivamente edificada. </span><span style="font-size: 14px;">La cantidad de accesos vehiculares a la parcela será como máximo 1 (uno) </span><span style="font-size: 14px;">cada 25m de frente a la vía pública. </span><span style="font-size: 14px;">Entiéndase por el término “Bloque Constructivo” como el polígono formado por </span><span style="font-size: 14px;">el perímetro de una edificación o varias edificaciones contiguas en planta baja. </span><span style="font-size: 14px;">Las unidades de bloques de servicios complementarios se evaluarán según </span><span style="font-size: 14px;">proyecto."</span></span></p><div><br></div><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*El precio de contado 300.000.-</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*Apto financiación hasta 36 cuotas mensuales con un precio final de 340.000.-</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-PUBLICACION CORRESPONDIENTE AL LOTE 003 DE LA MANZANA 004-</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">¿Coordinamos una visita? Consultanos para más información.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>
+549 0294 4217650