<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Excelente propiedad en esquina de Morales y Tiscornia, ideal para desarrollo de edificio! Se trata de dos lotes linderos que suman 290m2 y tienen una factibilidad constructiva de 900m2. Además cuenta con una construcción a remodelar o demoler en el que se encuentran un local comercial en planta baja y un departamento de 3 ambientes en planta alta. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características destacadas </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-La zona es ideal para desarrollo de departamentos, consultorios y/o locales con oficinas. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Se encuentra emplazada en un sector con gran movimiento y proyección para edificar. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Se destaca por su proximidad a servicios, comercios, y una excelente conectividad. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Todos los servicios en puerta: agua corriente, electricidad, cloacas y gas natural. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Ubicación privilegiada en pleno centro: a 100m de Av. Gallardo, a 100m del HPR, a 400m del Cetro Civico, a 600m del Lago Nahuel Huapi. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Orientaciones Norte sobre Tiscornia y Oeste sobre Morales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">FACTIBILIDAD </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">FOT: 918m2 </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">AIM: 193m2 </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">PISOS: subsuelo, planta baja y 3 pisos. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS ZONA AC2 U/A2 y UM1 - Macrocentro: Residencial transitorio 100%, Comercio periódico y/u ocasional 100%, Comercio diario 30%, Recreativo cultural 100%, Residencial permanente 100%, Administración y finanzas 50%, Educación y culto 100%. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*datos orientativos, la municipalidad puede modificar el código que aplica. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Sobre la construcción </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-El departamento posee acceso independiente por escalera y se distribuye en: 2 dormitorios, living-comedor, cocina individual y baño completo. Además cuenta con espacios de guardado, calefacción por tiro balanceado y agua caliente por termotanque. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-El local cuenta con ventanas sobre la esquina hacia ambas calles y posee tanto área comercial como depósitos y sala de elaboración. El agua caliente se suministra por termotanque a gas. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Coordinamos una visita? Consultanos para más información. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Código de la propiedad: ALA7099779

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