<p><span style="font-weight: bold;">Casa a estrenar en barrio Lomas del Cauquén, con hermosa vista a los cerros!</span></p><p>Se encuentra sobre calle De Las Malvas, a 250 metros del asfalto (Av. De La Virreyna) y a 900 metros de la Ruta Nacional n°40.<br></p><p>&gt; Actualmente en etapa final construcción: terminaciones e instalación de artefactos y mobiliario.</p><p>La casa se compone de 2 plantas, sumando 73,51m2 totales. En la planta baja se encuentran el living-comedor, cocina integrada con sector de lavadero y un toilette. En la planta alta, dos dormitorios y baño completo con bañera.&nbsp;</p><p>Desde sus diferentes ambientes se pueden apreciar los cerros Ventana, Otto y Catedral. El terreno posee pendiente descendiente, y esta rodeado de hermosas especies autóctonas.</p><p>Si bien se trata de una casa en ph, es una unidad completamente individual (posee todos los servicios propios y no comparte pared).&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Artefactos y terminaciones:</span></p><p>- Calefacción por losa radiante.<br></p><p>- Caldera mural dual tiro forzado con termostato de ambiente, para calefacción y agua caliente.<br></p><p>- Aberturas exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH).<br></p><p><span style="font-size: 14px;">- Mueble de cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable.</span></p><p>- Vanitory en toilette y baño de planta alta.<br></p><p>- Pisos cerámicos de primera calidad y zócalos de madera.<br></p><p>- Griferías y artefactos de primera marca con cierre cerámico.<br></p><p>- Tanque de agua elevado con bomba presurizadora.<br></p><p><span style="font-size: 14px;">- Alarma instalada.</span></p><p>- Predio cercado.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios: </span></p><p>- El barrio cuenta con servicios subterráneos, lo que genera una visual sin cables. </p><p>- La casa se encuentra conectada al agua corriente y electricidad. La instalación de gas para la caldera y cocina esta finalizada y lista para el momento en que se de servicio. Actualmente el gas natural se encuentra en trámite, sujeto a los plazos que la empresa prestadora ponga.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Características constructivas:<br></span></p><p>- Muros exteriores en ladrillo HCCA con aislación hidrófuga.<br></p><p>- Estructura: columnas y vigas de Hormigón y entrepiso de madera, con contrapiso de hormigón.<br></p><p>- Paredes interiores y exteriores, revocadas y pintadas.</p><p>- Techo con estructura de madera, aislación de lana de vidrio de 50 mm y chapa pre-pintada.</p><p><br></p><p>*Las medidas son aproximadas y se exponen a modo orientativo. Las reales surgen del título y plano conforme a obra.</p><p><br></p><p><br></p><p>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>

Código de la propiedad: AHO7215412

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