DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Hermosa casa a estrenar en barrio Altos Pinar del Sol, con vistas increíbles a toda la cadena montañosa (Catedral, Otto, López, Capilla, entre otros).</span></p><p>Se trata de una casa en ph de 4 ambientes completamente independiente, que no comparte ni servicios, ni pared. Son 101m2 cubiertos <span style="font-size: 14px;">distribuidos en dos plantas, con un terreno propio de 441m2.</span></p><p>En <span style="font-weight: bold;">p</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">lanta baja</span>, se encuentra el sector de descanso: </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> - <span style="font-style: italic;">Dormitorio principal.</span> Muy amplio y con vistas al jardín tanto delantero como trasero. Cuenta con un </span><span style="font-size: 14px;">espacio estipulado para la colocación de placard de 2,55m de ancho, un sector</span><span style="font-size: 14px;"> ideal para colocar un tocador o escritorio y baulera bajo escalera. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Segundo dormitorio.</span> Amplio, con vista al jardín delantero. </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta con un espacio estipulado para la colocación de placard de piso a techo de 2,55m de ancho.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Baño completo.</span> Muy moderno, con </span><span style="font-size: 14px;">griferías negro mate y</span><span style="font-size: 14px;"> vanitory flotante.</span><span style="font-size: 14px;"> El revestimiento es de porcellanato, la bañera marca Roca y los sanitarios Ferrum.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">En <span style="font-weight: bold;">planta alta</span>, el sector social desde donde se disfrutan hermosas vistas a las montañas:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Living-comedor con cocina integrada.</span> Un espacio amplio, muy luminoso y con acceso al balcón. La cocina cuenta con alacenas y mobiliario bajo mesada de melamina blanca, combinada con mesada de granito negro. La bacha de acero inoxidable es de gran capacidad (35cm x 65cm y 19cm de profundidad) y posee griferia monocomando direccionable para mayor funcionalidad. La cocina es a gas marca Longvie.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Tercer dormitorio.</span> Ambiente versátil, que puede ser utilizado como dormitorio, playroom o escritorio. Cuenta con acceso al balcón.</span></p><p>- <span style="font-style: italic;">Balcón corrido.</span> El espacio mágico de la casa, desde donde se disfrutan vistas increíbles a toda la cadena montañosa y la ciudad.</p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Toillette.</span> Espacio cómodo con ventilación natural, sanitario marca Ferrum, lavamanos Piazza y mueble amplio de hierro y madera listonada.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Lavadero.</span> Separado del sector social, para que no obstruya la dinámica del hogar. En él se encuentran: la central del riego automático, la caldera dual, conexión para lavarropas, bacha marca Johnson, mesada de granito gris mara y mobiliario bajo mesada para guardar los elementos de limpieza. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- <span style="font-style: italic;">Altillo. </span>Se accede por unas puertas de melamina ubicadas arriba de la cocina. Allí se encuentra el tanque de agua de 1.000 litros y un gran espacio de guardado.</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Otras características:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- La calefacción es por losa radiante en ambas plantas, con termostato con wifi. Además cuenta con un tiro balanceado en la sala principal, para los eventuales cortes de energía eléctrica. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Cuenta con tanque de agua de 1.000 litros dentro de la casa y una cisterna de 2.800 litros enterrada.</span></p><p>- Riego automático computarizado.</p><p>- Portero eléctrico con cámara y visor.</p><p>- Puertas de placard en melamina estilo entelada color visón con sistema corredizo, muy modernas y finas. No incluye la división interior.</p><p>- Posee lecho nitrificante para el tratado de aguas negras y toda la instalación de cloaca lista, para cuando el barrio se pueda conectar a la planta de tratamiento.</p><p>- Servicios: agua corriente y electricidad. Cuenta con toda la instalación de Gas Natural lista, y se deberá utilizar garrafa o tubo hasta tanto Camuzzi coloque el medidor. Para el servicio de internet, se encuentra instalado un caño por el que se deberá pasar la fibra óptica y así se mantendrá de forma subterránea.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Tipo de construcción, materiales y terminaciones:</span></p><p>- P<span style="font-size: 14px;">latea de hormigón, estructura de hierro y sistema de steel frame para las paredes. Las mismas se componen de: durlock, osb interior, lana de vidrio de 100mm con aluminio y osb exterior. Revestimiento exterior en chapa, siding y madera. Techo y zinguerias de chapa negra.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Pisos de porcellanato simil madera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de PVC, doble vidrio DVH simil madera.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Puertas marca Oblak.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Pintura interior blanca. Pintura exterior: cetol para madera y esmalte para siding.</span></p><p><br></p><p><br></p><p>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</p>
+549 0294 4217650