<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR – BARRIO JARDÍN BOTÁNICO</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en calle Taique, entre Pasaje Caléndulas y El Canelo, dentro de uno de los barrios más tranquilos y buscados de la zona.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La unidad posee 34 m² muy bien aprovechados, distribuidos en living-comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Living-comedor</span></div><div style="line-height: 1.4;">Con ventana al frente y cocina integrada.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cocina</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Moderna y funcional. Se destaca por su amplia superficie de mesada en granito negro, muebles bajo mesada en melamina gris con gran capacidad de guardado, horno a gas Drean, extractor, espacio para heladera grande con freezer y conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Baño</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Completo y de excelente calidad, equipado con inodoro, bidet, bañera, grifería monocomando con duchador, vanitory con lugar de guardado, y accesorios instalados (portatoallas y portarrollos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Dormitorio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie libre de casi 10 m², con espacio destinado a placard ya provisto con puertas de melamina e instalación de rieles (no incluye interiores).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Detalles que suman</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Al estar ubicado en planta alta, ofrece un cielorraso alto de madera a la vista, lo que aporta calidez y una mayor sensación de amplitud.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Con disposición al frente y orientación Este, la propiedad recibe excelente luz natural y vistas abiertas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cada unidad cuenta con espacio descubierto guardacoches en el frente. El acceso es mediante portón corredizo automático.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- El descubierto trasero es de uso común para todas las unidades.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Aptos: vivienda permanente, temporal, turismo, profesional. Se permiten las mascotas pequeñas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- No hay expensas!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;">El acceso a esta unidad es por escalera.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Otras características:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Caldera dual propia (agua caliente y calefacción).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por radiadores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Tanque de agua individual de 900 L con bomba presurizadora.</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Construcción tradicional en muros internos y externos.</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio revestido en PVC con DVH (doble vidrio).</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Techo de chapa en todo el complejo con zinguería completa.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Servicios:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Agua corriente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Electricidad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gas natural,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cloacas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aclaraciones:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Aguas Rionegrinas emite una factura por unidad (aunque haya un solo medidor, el ente genera una por propietario).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Cada propietario debe solicitar el medidor de luz al escriturar; la CEB lo coloca en aprox. 5 días.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-La obra de gas está finalizada, lista para inspección y colocación del medidor; los tiempos dependen del ente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de adaptar el sistema para uso con tubos hasta la normalización del servicio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">¿Qué te pareció? ¿Coordinamos una visita?</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">[PUBLICACION CORRESPONDIENTE A LA UF007]</div><div style="line-height: 1.4;">______<div>*Las medidas y superficies en la presente publicación son orientativas. Las definitivas surgirán del plano conforme a obra, plano de propiedad horizontal y/o título definitivo.</div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div></div>

Código de la propiedad: AAP7555680

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