<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR – BARRIO JARDÍN BOTÁNICO</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en calle Taique, entre Pasaje Caléndulas y El Canelo, dentro de uno de los barrios más tranquilos y buscados de la zona. Su disposición al contrafrente le otorga tranquilidad y vistas naturales abiertas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La unidad posee 53 m² muy bien aprovechados, distribuidos en living, comedor con cocina integrada, baño completo y 2 dormitorios.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Living</span></div><div style="line-height: 1.4;">Con vistas a los árboles y el Cerro Otto.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cocina-comedor</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Espacio amplio donde se puede plantear el comedor con cocina integrada. Ésta última destaca por su amplia superficie de mesada en granito negro, muebles bajo mesada en melamina gris con gran capacidad de guardado, horno a gas Drean, extractor, espacio para heladera grande con freezer y conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Baño</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Completo y de excelente calidad, equipado con inodoro, bidet, bañera, grifería monocomando con duchador, vanitory con lugar de guardado, y accesorios instalados (portatoallas y portarrollos).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ambos con luz natural, vistas verdes y espacio destinado a placard con puertas de melamina e instalación de rieles (no incluye interiores).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Detalles que suman</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Al estar ubicado en planta alta, ofrece un cielorraso alto de madera a la vista, lo que aporta calidez y una mayor sensación de amplitud.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Con disposición al contrafrente y orientación Oeste, la propiedad recibe excelente luz natural, hermosas vistas y la tranquilidad de estar alejado del ruido de la calle.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cada unidad cuenta con espacio descubierto guardacoches en el frente. El acceso es mediante portón corredizo automático.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- El descubierto trasero es de uso común para todas las unidades.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Aptos: vivienda permanente, temporal, turismo, profesional. Se permiten las mascotas pequeñas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- No hay expensas!</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;">El acceso a esta unidad es por escalera.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Otras características:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Caldera dual propia (agua caliente y calefacción).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por radiadores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Tanque de agua individual de 900 L con bomba presurizadora.</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Construcción tradicional en muros internos y externos.</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Aberturas de aluminio revestido en PVC con DVH (doble vidrio).</span></div><div style="line-height: 1.4;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Techo de chapa en todo el complejo con zinguería completa.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Servicios:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Agua corriente,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Electricidad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gas natural,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cloacas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aclaraciones:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Aguas Rionegrinas emite una factura por unidad (aunque haya un solo medidor, el ente genera una por propietario).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-Cada propietario debe solicitar el medidor de luz al escriturar; la CEB lo coloca en aprox. 5 días.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">-La obra de gas está finalizada, lista para inspección y colocación del medidor; los tiempos dependen del ente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de adaptar el sistema para uso con tubos hasta la normalización del servicio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">¿Qué te pareció? ¿Coordinamos una visita?</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">[PUBLICACION CORRESPONDIENTE A LA UF006]</div><div style="line-height: 1.4;">______<div>*Las medidas y superficies en la presente publicación son orientativas. Las definitivas surgirán del plano conforme a obra, plano de propiedad horizontal y/o título definitivo.</div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div></div><br>

Código de la propiedad: AAP7580044

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