<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR – BARRIO JARDÍN BOTÁNICO&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">3 ambientes | 53 m² | Sin expensas | Acceso por escalera</span></p><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Excelente departamento a estrenar, ubicado sobre calle Taique, entre Pasaje Caléndulas y El Canelo, dentro de uno de los barrios más tranquilos y solicitados de la zona. Su disposición al frente ofrece vistas abiertas y mucha luz.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La unidad cuenta con 53 m² muy bien distribuidos en living, cocina-comedor integrada, baño completo y dos dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">El acceso es por escalera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Living</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Muy luminoso, con vista al frente.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Espacio cómodo y funcional.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Cocina-comedor</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Amplio ambiente que permite distribuir cómodamente comedor y cocina.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Mesada de granito negro de gran superficie.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Muebles bajo mesada en melamina gris, con excelente capacidad de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Horno a gas Drean, extractor, espacio para heladera grande con freezer y conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Baño</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Completo y de excelente calidad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Equipado con inodoro, bidet, bañera, grifería monocomando con duchador.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Vanitory con guardado y accesorios instalados (portatoallas y portarrollos).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Ambos con luz natural, vistas verdes y espacio para placard.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-</span><span style="font-size: 14px;">Frentes de placard en melamina con rieles instalados (interiores no incluidos).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Detalles que suman</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Ubicado en planta alta, con cielorraso alto de madera a la vista, aportando calidez y amplitud.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Cada unidad cuenta con cochera descubierta al frente, con acceso mediante portón corredizo automático.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Espacio descubierto trasero de uso común.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Apto vivienda permanente, temporario, turismo o uso profesional.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Se permiten mascotas pequeñas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">¡Sin expensas!</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Otras características:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Caldera dual propia (agua caliente y calefacción).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Calefacción por radiadores.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Tanque de agua individual de 900 L con bomba presurizadora.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Construcción tradicional: muros internos y externos de mampostería.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Aberturas de aluminio revestido en PVC con DVH (doble vidrio).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Techo de chapa con zinguería completa.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Servicios: Agua corriente, Electricidad, Gas natural y Cloacas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aclaraciones:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Aguas Rionegrinas emite una factura por unidad (aunque haya un solo medidor, el ente genera una por propietario).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-Cada propietario debe solicitar el medidor de luz al escriturar; la CEB lo coloca en aprox. 5 días.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-La obra de gas está finalizada, lista para inspección y colocación del medidor; los tiempos dependen del ente.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de adaptar el sistema para uso con tubos hasta la normalización del servicio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">¿Qué te pareció? ¿Coordinamos una visita?</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">[PUBLICACION CORRESPONDIENTE A LA UF008]</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">______</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">*Las medidas y superficies en la presente publicación son orientativas. Las definitivas surgirán del plano conforme a obra, plano de propiedad horizontal y/o título definitivo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></div></div><br> <br>

Código de la propiedad: AAP7580397

¡No dudes en consultarnos por ésta u otras propiedades mediante nuestros diferentes canales de comunicación!