<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En el corazón de Arelauquen Golf &amp; Country Club, esta casa de diseño moderno propone una forma de vivir donde el paisaje es protagonista. Implantada sobre un lote de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">3.147m2</span><span style="font-size: 14px;">, la propiedad se abre al green del hoyo 11, con vistas abiertas al campo de golf y la Piedra de Habsburgo del Cerro Otto.</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se desarrolla en una sola planta, logrando una circulación cómoda, fluida y muy luminosa, con grandes superficies vidriadas que integran el interior con el entorno natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Espacios pensados para disfrutar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al ingresar a la casa lo primero que se aprecia es la amplitud de ambientes que conviven entre sí, y con el exterior, de manera muy armónica y natural: espacios vidriados de piso a techo, con puertas corredizas que facilitan la integración con el jardín.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> El área social se destaca por su living independiente, con visuales directas a las montañas, bosque nativo y al golf. El piso de madera, la iluminación embutida y las cortinas automatizadas acompañan un clima cálido y sofisticado, ideal tanto para reuniones como para el disfrute cotidiano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entre el living y el comedor se puede apreciar un hermoso estanque exterior, que en la noche se ilumina aportando estilo a los ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El comedor, por su gran amplitud, es apto para grandes reuniones y celebraciones. Se encuentra dividido de la cocina por una puerta vidriada doble hoja, la cual permite la integración de los espacios según la necesidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La cocina conforma un espacio moderno y funcional, con equipamiento de alta gama, isla central y excelentes superficies de trabajo. Desde aquí se accede directamente a un deck, lugar privilegiado para contemplar el paisaje y disfrutar del aire libre.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Sector privado</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La casa cuenta con dos suites con vestidor, ofreciendo privacidad y confort. La suite principal se distingue por sus amplios espacios de guardado y un baño cuidadosamente compartimentado, con doble bacha y sectores independientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Además, dispone de una sala de TV u oficina de generosas dimensiones, con instalaciones previstas para sumar un baño, lo que permite convertirla fácilmente en un tercer dormitorio en suite si se desea.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Otras características</span></div><div style="line-height: 1.4;">. El terreno conserva un entorno natural único, con especies autóctonas y sectores de bosque propio.<div>. Cuenta con un garage semicubierto con espacio para dos vehículos, y un área descubierta para que estacionen las visitas.</div><div><span style="font-size: 14px;">. Equipamiento de la cocina: Isla central con bacha, extractor y anafes; Horno empotrado; Bacha grande y moderna; Espacio e instalación para lavavajillas; Coffee station; Mesadas de grandes dimensiones y espacio de guardado; Sector con parrilla y freidora.</span></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con lavadero independiente (amplio y cómodo), sala de máquinas, sistema de calefacción por losa radiante, riego automático y equipamiento completo que garantiza confort durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">. Los materiales elegidos —pisos de travertino y madera, aberturas de gran altura pvc dvh y terminaciones de calidad— refuerzan el carácter premium de la casa.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">. Cuenta con 2 tanques de 2.000 litros enterrados con bomba.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">. Servicios: agua corriente (por expensa), electricidad y gas natural (por tanque hasta que camuzzi coloque el medidor).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Diseño, entorno y calidad constructiva se combinan en una propiedad pensada para quienes buscan naturaleza, privacidad y vistas incomparables, dentro de uno de los barrios más exclusivos de Bariloche.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿Qué te pareció?¿Coordinamos una visita? Consultanos para más información!</span></div><div><br></div><div><br></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">ARELAUQUEN GOLF &amp; COUNTRY CLUB</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">INFRAESTRUCTURA SOCIAL</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Club House Principal: Restaurante del Polo, Fitness Center y Gym de última generación, Pileta in/out semi olímpica climatizada todo el año, Deck y Solarium, dos Saunas, Sala de Masajes, Vestuarios completos, Sala de Juegos, Salas de Lectura, Salón para niños en temporada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Club House del Golf: Restaurante del Golf, Pro-Shop y casillas de Palos y Carros, Starter, Driving range y Putting green, Vestuarios, Cancha de Squash, dos canchas de Tenis y Frontón.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Club Naútico: Restaurante/Bar, Playa sobre Lago Gutierrez, Canoas y Kayaks.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- SUM en el ex Hangar del Helipuerto, con parrillas y equipamiento para eventos privados y sociales, Kids Club en temporada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Restaurante El Refugio: Restaurante de montaña a 1.300 metros de altura en el filo del Cerro Otto con vistas panorámicas, con acceso exclusivo por senderos en medio de la Reserva Natural, con motos de nieve en invierno, a caballo o camioneta en verano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Hotel 5 estrellas “Arelauquen Lodge” de la línea de hoteles Boutique Tribute Portfolio de la cadena internacional Marriott, con 23 habitaciones completamente equipadas. Restaurant gourmet “Epic”, health club y fitness center, spa, pileta climatizada in/out, baños sauna y business center.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- GOLF: Campo de Golf de 18 hoyos de categoría internacional con el asesoramiento en su diseño de Vicente “Chino” Fernandez (PGA Champions Tour). Cancha homologada por la Asociación Argentina de Golf / AAG. Riego computarizado en fairways, greens y tees de salidas. Abierto todo el año. Alquiler de equipos, palos y bolsas, carros de 3 ruedas y carros eléctricos de 4 ruedas para dos personas. Academia de Golf abierta todo el año con clases dadas por el Profesional Fernando Sas, para menores y mayores.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- POLO: Las únicas dos canchas de la Patagonia de medidas internacionales, con zonas de seguridad laterales y cabeceras. Se encuentran a 935 metros del nivel del mar y cuentan con infraestructura necesaria para el desarrollo de esta actividad: 40 boxes, corrales, picaderos y alojamiento para petiseros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- HIPICA: Arelauquen posee la mejor Pista de Salto de arena de la Patagonia desarrollada por la empresa Grass &amp; Horses con riego automatizado. Caballerizas con 40 boxes, 6 montureros, vestidor, vallas de salto diario de la empresa Armont, Corrales de día con bebederos automáticos, circular y quincho. Ponies adecuandos para cada edad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- TENIS: 2 canchas de tenis de superficie sintética, 1 cancha de Squash.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Otros deportes y actividades: Fútbol, sendas ecuestres, circuitos de trekking y mountain bike, montañismo, práctica de deportes náuticos en el Lago Gutierrez (kayaks, canoas, lanchas, veleros) y deportes de nieve en el Cerro Catedral, a 10 minutos del acceso del Lago.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Seguridad las 24 hs con triple guardia de acceso (Accesos del Polo, del Lago y Peñón del Lago) y vigiladores permanentes en todo el Club.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Cerco perimentral con doble y triple alambrados de seguridad con 91 cámaras de seguridad CCTV, 34 Domos infrarrojos de alta definición, 23 cámaras termicas y 34 cámaras fijas, todo monitoreado las 24 hs.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Helipuerto habilitado para emergencias.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">- Infraestructura de servicios en el pilar de cada terreno con llegada de: Red de agua potable, Red Eléctrica, Red de Gas natural y Red privada de Fibra Óptica de banda ancha. TV por cable y/o Directv opcional. A mediano plazo Triple Play integral (internet, teléfono y TV).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">________________</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">*Las medidas y superficies en la presente publicación son orientativas. Las definitivas surgirán del plano conforme a obra, plano de propiedad horizontal y/o título definitivo.</span></div></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><p style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div> </p>

Código de la propiedad: AHO7608433

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