Hermosa casa a estrenar en barrio Altos Pinar del Sol, con vistas increíbles a toda la cadena montañosa (Catedral, Otto, López, Capilla, entre otros).<div><br></div><div>Se trata de una casa en ph de 4 ambientes completamente independiente, que no comparte ni servicios, ni pared. Son 84m2 cubiertos y 18m2 semicubiertos distribuidos en una sola planta, con un terreno propio de 222m2.</div><div><br></div><div>Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un ambiente amplio que centraliza el área social:<span style="text-decoration-line: underline;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Living-comedor con cocina integrada</span>. El espacio es amplio, muy luminoso, posee vista a los cerros y acceso a la galería/terraza tanto delantera como trasera. La cocina cuenta con alacenas, mobiliario bajo mesada e isla de melamina blanca, combinadas con mesada de granito negro. La bacha de acero inoxidable es de gran capacidad y posee griferia monocomando direccionable para mayor funcionalidad. La cocina es a gas marca Longvie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Continuando el recorrido nos encontramos con el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Lavadero</span>. Separado del sector social, para que no obstruya la dinámica del hogar. En él se encuentran: la central del riego automático, la caldera dual, conexión para lavarropas, bacha, mesada de granito gris mara y mobiliario bajo mesada para guardar los elementos de limpieza.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El pasillo distribuidor nos lleva al área de descanso en el que se encuentran el <span style="text-decoration-line: underline;">dormitorio principal, dos dormitorios secundarios y el baño completo</span>:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal. Muy amplio y con vistas al frente. Cuenta con un espacio estipulado para la colocación de placard.</span></div><div><div>- Segundo y t<span style="font-size: 14px;">ercer dormitorio. Ambos más pequeños pero versátiles. Pueden utilizarse como dormitorios, oficina, escritorio o playroom.&nbsp;</span></div><div>- Baño completo. Muy moderno, con ducha y sin bañera.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Otras características:</span></div><div><br></div><div>- La calefacción es por losa radiante, con termostato con wifi. Además cuenta con un tiro balanceado en la sala principal, para los eventuales cortes de energía eléctrica. </div><div><br></div><div>- Cuenta con tanque de agua de 1.000 litros dentro de la casa y una cisterna de 2.800 litros enterrada.</div><div><br></div><div>- Riego automático computarizado.</div><div><br></div><div>- Portero eléctrico con cámara y visor.</div><div><br></div><div>- Puertas de placard en melamina estilo entelada con sistema corredizo, muy modernas y finas. No incluye la división interior.</div><div><br></div><div>- Posee lecho nitrificante para el tratado de aguas negras y toda la instalación de cloaca lista, para cuando el barrio se pueda conectar a la planta de tratamiento.</div><div><br></div><div>- Servicios: agua corriente y electricidad. Cuenta con toda la instalación de Gas Natural lista, a la espera de la inspección final y que Camuzzi coloque el medidor. Para el servicio de internet, se encuentra instalado un caño por el que se deberá pasar la fibra óptica y así se mantendrá de forma subterránea.</div><div><br></div><div>Tipo de construcción, materiales y terminaciones:</div><div><br></div><div>- Platea de hormigón, estructura de hierro y sistema de steel frame para las paredes. Las mismas se componen de: durlock, osb interior, lana de vidrio de 100mm con aluminio y osb exterior. Revestimiento exterior en chapa y madera. Techo y zinguerias de chapa negra.</div><div><br></div><div>- Pisos de porcellanato simil madera.</div><div><br></div><div>- Aberturas de PVC, doble vidrio DVH simil madera.</div><div><br></div><div>- Puertas marca Oblak.</div><div><br></div><div>- Pintura interior blanca.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</div><div><br></div>

Código de la propiedad: AHO7949903

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