DESCRIPCIÓN
<p><b>A ESTRENAR | CON GAS NATURAL INSTALADO</b></p>
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<p><b>Hermosa casa de una planta a estrenar en barrio Altos Pinar del Sol, con vistas increíbles a toda la cadena montañosa (Catedral, Otto, López, Capilla, entre otros).</b></p>
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<p>Se trata de una casa en ph de 4 ambientes completamente independiente, que no comparte ni servicios, ni pared. Son 84m2 cubiertos y 18m2 semicubiertos distribuidos en una sola planta, con un terreno propio de 222m2.</p>
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<p>Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un ambiente amplio que centraliza el área social:<u> Living-comedor con cocina integrada</u>. El espacio es amplio, muy luminoso, posee vista a los cerros y acceso a la galería/terraza tanto delantera como trasera. La cocina cuenta con alacenas, mobiliario bajo mesada e isla de melamina blanca, combinadas con mesada de granito negro. La bacha de acero inoxidable es de gran capacidad y posee griferia monocomando direccionable para mayor funcionalidad. La cocina es a gas marca Longvie.</p>
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<p>Continuando el recorrido nos encontramos con el <u>Lavadero</u>. Separado del sector social, para que no obstruya la dinámica del hogar. En él se encuentran: la central del riego automático, la caldera dual, conexión para lavarropas, bacha, mesada de granito gris mara y mobiliario bajo mesada para guardar los elementos de limpieza. </p>
<p>Frente al lavadero se encuentra un Toilette, ideal para los momentos de recibir visitas.</p>
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<p>El pasillo distribuidor nos lleva al área de descanso en el que se encuentran el <u>dormitorio principal, dos dormitorios secundarios y el baño completo</u>:</p>
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<p>- Dormitorio principal. Muy amplio y con vistas al frente. Cuenta con un espacio estipulado para la colocación de placard.</p>
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<p>- Segundo y tercer dormitorio. Ambos más pequeños pero versátiles. Pueden utilizarse como dormitorios, oficina, escritorio o playroom. </p>
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<p>- Baño completo. Muy moderno, con ducha y sin bañera.</p>
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<p>Otras características:</p>
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<p>- La calefacción es por losa radiante, con termostato con wifi. Además cuenta con un tiro balanceado en la sala principal, para los eventuales cortes de energía eléctrica. </p>
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<p>- Cuenta con tanque de agua de 1.000 litros dentro de la casa y una cisterna de 2.800 litros enterrada.</p>
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<p>- Riego automático computarizado.</p>
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<p>- Portero eléctrico con cámara y visor.</p>
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<p>- Puertas de placard en melamina estilo entelada con sistema corredizo, muy modernas y finas. No incluye la división interior.</p>
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<p>- Posee lecho nitrificante para el tratado de aguas negras y toda la instalación de cloaca lista, para cuando el barrio se pueda conectar a la planta de tratamiento.</p>
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<p>- Servicios: agua corriente, electricidad y gas natural. Para el servicio de internet, se encuentra instalado un caño por el que se deberá pasar la fibra óptica y así se mantendrá de forma subterránea.</p>
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<p>Tipo de construcción, materiales y terminaciones:</p>
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<p>- Platea de hormigón, estructura de hierro y sistema de steel frame para las paredes. Las mismas se componen de: durlock, osb interior, lana de vidrio de 100mm con aluminio y osb exterior. Revestimiento exterior en chapa y madera. Techo y zinguerias de chapa negra.</p>
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<p>- Pisos de porcellanato simil madera.</p>
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<p>- Aberturas de PVC, doble vidrio DVH simil madera.</p>
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<p>- Puertas marca Oblak.</p>
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<p>- Pintura interior blanca. </p>
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<p>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</p>
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+549 0294 4217650