<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">COMPLEJO DE VIVIENDAS EN CIRCUITO CHICO EN VENTA</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Complejo turístico ubicado sobre Ruta Provincial N.º 77, en la zona de Circuito Chico, a metros de la playa de Lago Moreno y a 2 km de la rotonda del km 18. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7.089m² y cuenta con 5 dúplex y 3 casas individuales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características destacadas:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">*</span><span style="font-size: 14px;">Por sus dimensiones, infraestructura existente y ubicación dentro de uno de los corredores turísticos más visitados de Bariloche, el complejo ofrece una alternativa para continuar con la actividad hotelera o bien desarrollar nuevos proyectos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se encuentra dentro de la zonificación ZUR 4 la cual permite, entre otras cosas:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La subdivisión en ph cada 2.500m2 de terreno, lo que da un total de 5/6 uf.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- La construcción de más metros cuadrados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- El uso residencial individual, múltiple, gastronómico, turístico, institucional, entre otros.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">(puede encontrar el detalle de los indicadores en las imágenes).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Posee un gran frente ya que se trata de una propiedad en esquina.&nbsp;</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*La ubicación es excelente, a pocos metros de la ruta principal y a 500 metros de Lago Moreno.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*El exterior se encuentra parquizado, en primavera las flores son protagonistas. Además su espacio de estacionamiento es amplio y permite que los huéspedes dejen su vehículo dentro del predio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">LOS DUPLEX</span></div><div style="line-height: 1.4;">.Son 5 unidades en total, con una superficie total construida aproximada de 377m2. </div><div style="line-height: 1.4;">.Cada dúplex posee 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor con cocina integrada y 1 toilette. </div><div style="line-height: 1.4;">.Todas las unidades se encuentran equipadas, poseen hogar a leña y deck propio.</div><div style="line-height: 1.4;">.La calefacción es por tiro balanceado y el agua caliente mediante termotanque individual.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.La construcción data del año 2005 y es de tipo tradicional.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">CASAS 1 Y 2</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.Casas independientes de aproximadamente 100m2 cada una, distribuidas en una sola planta. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.Poseen: cocina, living-comedor, 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.La calefacción es por radiadores, cada una posee su propia caldera.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">.Se encuentran completamente equipadas y cuentan con hogar a leña.</span></div><div style="line-height: 1.4;">.Las construcciones son de tipo tradicional y datan de 1990.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">CASA 3</span></div><div style="line-height: 1.4;">.Casa independiente de aproximadamente 150m2, distribuida en una sola planta.</div><div style="line-height: 1.4;">.Posee: cocina, living-comedor, 4 dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite.</div><div style="line-height: 1.4;">.La calefacción es por radiadores y cuenta con caldera propia.</div><div style="line-height: 1.4;">.Un diferencial de esta vivienda es su ubicación, sobre una pequeña loma que le da privacidad y una vista abierta muy linda. Además cuenta con hogar a leña y deck propio.</div><div style="line-height: 1.4;">.Las construcción es de tipo tradicional y data de 1990.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios y otras características:</span><div>- Electricidad. Se cuenta con 3 medidores individuales.&nbsp;</div><div>- Gas natural. Se cuenta con 3 medidores individuales.</div><div>- Agua. Se provee desde laguna El Trébol, donde se encuentra un tanque de 100.000 litros. Actualmente la junta vecinal esta trabajando con Aguas Rionegrinas para obtener agua de red.</div><div>- El servicio de internet utilizado actualmente es Starlink, pero en la zona hay fibra óptica.</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">*Las construcciones de la propiedad poseen distintos años de antigüedad. Consultar con el asesor. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">*POSIBILIDAD DE COMPRA EN CONJUNTO CON PROPIEDAD LINDERA, la cual posee 14.038m2 de terreno donde se encuentran implantadas 1 hosteria, 1 casa y 2 departamentos (1.300m2 construidos aprox.).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br> <br><br> <br><br>

Código de la propiedad: AHL8517875

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